Google Earth per a ús de Cadastre?
D'acord a alguns comentaris en alguns blocs, semblés abast de Google Earth anirà més enllà dels inicials fins de localització web; tal és el cas de les aplicacions que se li estan orientant a l'àrea de cadastre. El Diari Avui, de la ciutat Mar de Plata publica un cas, en què s'està portant a nivell legislatiu per a fins de georeferenciació i valuació.
En general les lleis de les municipalitats o ajuntaments, estableixen el cobrament d'impost sobre béns immobles com una facultat impositiva que els permeti obtenir recursos, els que puguin ser reinvertits en projectes que millorin la qualitat de vida dels seus habitants. Per això es fan servir els coneguts "Valors cadastrals", i encara que existeixen diferents mètodes per a la seva aplicació, la fi és que el posseïdor d'un immoble pagui un tribut proporcional a el "valor" de el bé pels costos que l'implica a l'municipi proporcionar serveis públics i com una aportació a l'autonomia en l'aspecte d'auto sostenibilitat.
Els béns no declarats solen ser els que causen major grau de complexitat a l'hora de l'aplicació de les obligacions impositives i és en aquest àmbit on es pretén utilitzar Google Earth per tal de detectar millores urbanes i cultius permanents. A el parer l'instrument a Mar de Plata només s'està orientant a l'estimació de l'impost, no per a la notificació d'apreuament ni per a la definició geomètrica dels immobles ja que es coneix que les imatges de Google Earth tenen un nivell variable de imprecisió a causa que el model de terreny usat per a la seva ortorectificació està condicionat pel nombre de punts de control; d'aquesta manera, les localitats d'en països desenvolupats tenen avantatges amb la quantitat de punts geodèsics i d'ús "gairebé públic".
La proposta de llei conté en una de les seves seccions el següent paràgraf:
"Quan per raons alienes a l'adreça de Cadastre existeixin objectes territorials (cases o departaments) que encara formant part d'una parcel·la cadastral no estiguin representats en un pla aprovat i registrat conforme la normativa vigent, aquest organisme podrà individualitzar-los, registrar-los i assignar-los partides immobiliàries mitjançant mètodes alternatius de delimitació territorial que garanteixin nivells de precisió, rendiment i integralitat comparables als actes de mensura "
La proposta es torna interessant (perillosa tècnicament), ja que es poden emetre butlletes i cobraments, els que hi ha fins que es realitzi el procediment administratiu i tècnic aplicable que generalment és una declaració jurada, el procés tècnic que pot ser la mensura predial, valuació de terra, identificació d'ús i càlcul de l'impost d'acord a les millores o cultius permanents.
Cada vegada les tecnologies d'informació es tornen més accessibles i fàcils de manejar, és clar el risc és alt, com va passar quan tots els nois que van aprendre a fer servir ArcView van decidir que no necessitaven aprendre conceptes cartogràfics. Ara el que sàpiga fer servir Google Earth Dirà que no necessita conèixer geodèsia?
En el fons, l'ús de dades com les que ofereix Google Earth constitueixen una gran solució en països on no es compta amb imatge satelital o ortofoto recent; moltes vegades perquè els organismes estatals són febles en la prestació d'aquests serveis cap a les municipalitats. Així que si es tracta d'identificar basses, edificacions noves, urbanitzacions o àrees de cultiu permanent, segurament Google Earth pot ser un gran aliat. No es pot dir el mateix si es pensa donar ús a la informació per a fins jurídics o es barregen les dades amb aixecaments més precisos sense fer una diferenciació que alerti nous empleats davant un canvi de govern.
¿En quin país estàs?
L'ideal és que busquis un professional, ja que cada país té condicions diferents de legislació respecte a la regularització de la terra.
compri una propietat, fa 6 anys, i escriture fa 1 any, ara m'assabenti que l'amo anterior havia iniciat la subdivision ,,, no recuereda que agrimensorla inici ,, que he de fer per continuar amb la mateixa ,, ja que m'interessa subdividir ,,, gràcies
Crec que per a fins de planificació va bé, però per a treballs seriosos realment l'eina no és que no tingui les capacitats sinó que per a això hi ha eines i dades especialitzats.
Per posar un exemple, GoogleEarth té imatge satelital ortorectificada o inclusivament ortofoto d'orígen de fotografia aèria amb píxel d'un metre i inclusivament menor, cosa que suggereix una errada radial relatiu de prop de 1.50 metres, però els errors absoluts de georeferenciació caminen pels 30 metres. aquest és un exemple
A Espanya el cadastre fa servir Sigpac (http://sigpac.mapa.es/fega/visor/) Que imagino que es podrà utilitzar legalment en pertànyer a un ministeri.
En teoria la seva precisió ha de ser més gran, en haver-se plantejat des del principi per a aquests fins.
El que aquí apareix com una innovació tecnològica no és més del que nosaltres anomenem a Argentina “Un Pegat” o sigui una solució precària a una situació que en aquest cas és la manca de rellevaments cadastrals a la província de Buenos Aires. Crec que la solució presentada no és seriosa i que tampoc no és desenvolupada d'acord amb el text transcrit de llei cadastral que diu: “…alternatius de delimitació territorial que garanteixin nivells de precisió, confiança i integralitat comparables als actes de mesura”
De fet, Goggle Earth té un disseny que prioritza la visualització d'algun tipus d'informació presa en alguna data desconeguda, en condicions desconegudes i qui sap que altres coses més. No és un producte que es pugui considerar tècnic. Un cadastre amb totes les lleis que garanteixi tant la recaptació com el respecte dels drets del ciutadà requereix l'aplicació de les tècniques i estàndards de qualitat corresponents al relleu d'aquest tipus d'informació i no una xantada (argentinisme: improvisació negligent) .
Goggle Earth és una gran eina i molt bona si es fa servir en el context que va ser creada. L'extensió de les seves capacitats en terrenys que no li corresponen per persones no idònies ens porta ràpidament al fet que es presentin casos totalment absurds com l'esmentat més amunt sobre que “per saber utilitzar Arc-View no cal saber cartografia”.
salutacions EMR
El plantejat en l'article és possible, només si es compta amb informació d'alta resolució i, tal com vostès mateixos ho reconeixen Google Earth, amb fins cartogràfics és molt variables. D'altra banda, la informació, tot i que és útil, no es troba en temps real, això fa que no es detectin les possibles modificacions dels béns mobles, i inculisve el canvi d'ús dels sòls, amb la qual cosa el treball de registre cadastrals , resulta molt imprecís. No obstant això en termes generals són molt útils les idees exposada en el seu article. Salutacions de José Ramón Sánchez, Pregoner, Veneçuela, Edo. Tchira.