Centreamèrica busca una sola hipoteca
El 2005 es va iniciar a Centreamèrica una iniciativa que busca crear una hipoteca uniforme per a Centreamèrica i Panamà, esforç que dóna suport l'enfortiment dels drets de la propietat immoble. Això s'està fent per mitjà de Consell Regional Immobiliari de Centreamèrica i Panamà, CRICAP
En diferents països de l'Amèrica Central hi ha projectes en execució, majoritàriament recolzats per Banc Mundial i BID, que pretenen la modernització dels registres de la propietat immoble i institucions de gestió territorial entre ells Cadastre. Encara que van en diferents etapes d'implementació (i perversió :)), a la fin tots busquen la reactivació de l'capital econòmic per mitjà de l'enfortiment de la seguretat jurídica en la tinença de la terra.
Entre d'altres, aquests serien els principals beneficis:
- Millora les condicions de seguretat jurídica per a la inversió immobiliària a la regió, a l'tenir procediments de constitució, inscripció i execució d'hipoteques uniformes.
- Facilitar i ampliar l'accés a l'crèdit, a el poder ser recolzats amb garanties hipotecàries ubicades en qualsevol dels països de la regió.
- Afavorir els moviments de capital a través de la titularització de les carteres hipotecàries regionals.
- Enfortir la integració econòmica i social de la regió.
Tot i que el projecte és de diverses fases, la iniciativa és important i reptadora, ja que més enllà de modificacions a la normativa i desenvolupament d'aplicacions informàtiques implica:
La modernització de les institucions tant de cadastre com a registre de la propietat, la compatibilització de nomenclatures i procediments, integració de la banca privada a el procés i sobretot l'adaptació de el marc jurídic per enfortir els desequilibris que hi ha entre la carrera de funcionari públic i la sostenibilitat tècnica d'aquest tipus de projectes.
