El refinançament de deutes

A poc a poc, les grans empreses internacionals han anat absorbint el mercat hipotecari als països on els petits bancs tenien control. Un dels productes més atractius d'aquests bancs internacionals és el refinançament (refinançar en anglès) de préstecs; vegem que busquen i quins avantatges hi ha.

1. Busquen netejar la cartera de clients

Això sol passar, perquè quan un banc adquireix una cartera de préstecs, la presa "tal qual", el que significa que alguns dels préstecs estan en condicions complicades o tenen garanties que un banc global considera d'alt risc. Així que oferir refinançament és una estratègia per netejar la cartera de clients, actualitzar dades (que en els països no molt ordenats és un caos) i també per aixecar el valor de la clientela potencial cap als altres productes que el banc ofereix.

2. Equilibrar les taxes de crèdit a moneda internacional.

Això és una arma de doble tall, però generalment beneficia el prestatari, que sol tenir interessos alts per haver estat calculats en moneda local i en general estan molt elevats per la incertesa de la devaluació. A l'ésser refinançat a un interès amb moneda estable, sigui aquesta Dòlar o euro, és clar que l'interès és més baix i qui analitza a llarg termini reconeix que pagarà menys; encara que una gran quantitat d'interessos ja han estat pagats.

3. Revaloritzar les garanties hipotecàries.

En cas de Loan Network, Insisteixen molt la renovació de préstecs, siguin aquests per refinançament o per segona hipoteca sobre la mateixa garantia, considerant que el bé no s'ha depreciat i possiblement ha recuperat la seva plusvàlua. Això els permet oferir als clients més d'una alternativa unida a l'refinançament.

Les seves estratègies més importants són:

• Refinançament (refinançar en anglès) sota condicions simples

En l'enteniment que ja existeix un apreuament previ, una aprovació de préstec i despeses de tancament, aquesta institució assegura tenir tot ben simplificat. Això és bo.

• Opció a abonar a l'capital per avançat

Aquesta alternativa la mantenen, per motivar la gent a estalviar-se una bona quantitat de diners, aportant un valor de comptat i reduint els interessos. L'exemple que mostren és si es té un préstec de $ 200,000 i s'abona a l'capital $ 2,000 es pot assegurar un estalvi de $ 63 mensual, $ 760 anual i prop de $ 22,000 en total només per interessos no pagats. Això significa prop d'un 1/2% en la taxa d'interès, és clar, ja que els primers anys és quan es paga més interessos, i a l'truncar la corba es projecta una àrea més gran que truncarla a meitat oa al final.

• Consolidació de deutes

Aquest producte Loan Network l'ofereix com una alternativa, davant els que tenen diferents deutes regades tal com targetes de crèdit, préstecs personals, deutes d'hipoteques i altres que poden agrupar dins d'un sol préstec sense estar pagant a diferents institucions financeres.