Blockchain i Bitcoin aplicat a l'Administració de Terres

En un congrés de tecnologies d'informació vaig ser abordat per l'editor d'una revista, que em consultava sobre l'aplicació d'aquest tipus de tecnologies en l'àrea de Registre de la Propietat, Cadastre i Administració de Propietat en general. La conversa va ser més que interessant, tot i que em va sorprendre una mica que em preguntés, considerant que un parell de mesos en la seva revista havien fet la publicació sobre un país del tròpic americà que ho estava implementant. Vaig assumir que només era un butlletí de premsa, en què s'havien desaprofitat l'oportunitat de sol·licitar més detalls des de la font original.

La veritat és que la capacitat viral que tenen els acrònims #blockchain i #bitcoin és poc menys que sorprenent, no només perquè tenen grans promotors en diferents estrats de les xarxes socials, sinó perquè també és irreversible deslligar la filosofia d'aquestes tecnologies en el futur proper de les transaccions entre tercers. Resumeixo en aquest article els principals aspectes que grates companyies van acalorar aquella nit de Amaretos en un restaurant amb música en viu que navega al llarg d'un riu.

Què és Blockchain

blockchain administració de terresBlockchain és una tecnologia per a emmagatzematge de dades en un núvol securitizada. Cadenes i nodes emmagatzemen les operacions associades a l'objecte inicialment creat, gairebé impossible de violentar.

L'aplicació d'aquesta tecnologia en matèria d'Administració de Terres, permet l'encriptació del procés transaccional mitjançant blocs concatenats en un núvol. En cas d'un Registre de Propietat i Notariat, la cadena no només el constitueix el tracte successiu, sinó totes les dades sensibles de l'operació sobre el immoble (avaluació, millores, vendes, hipoteques, mensuras, gravàmens, georreferencia, etc.) en un núvol d'emmagatzematge encriptat.

Què és Bitcoin

bitcoin fondàriesBitcoin és una tecnologia per al maneig de diners electrònics entre tercers. La tecnologia converteix valors de diners del mercat formal, en diners criptogràfic que pot ser utilitzat per a compres entre tercers amb taxes inferiors al mercat formal. Les Unitats Coin són un tipus de canvi electrònic que utilitza les cadenes de BlockChain per a la garantia de veracitat.

L'aplicació d'aquesta tecnologia en Administració de Terres, implica la conversió d'un títol de propietat a unitats Coin, per tal de convertir-lo en un títol valor. Sota aquestes condicions, un cop inscrit el títol, s'encripta mitjançant BlockChain i un cop convertit en un títol valor mitjançant Bitcoin, pot ser transferit entre tercers sense necessitat de tants intermediaris.

¿Fumada espacial o realitat?

En aquest tema hi ha moltes confusions, perquè s'han venut més els extrems que els processos graduals als quals podria arribar-se a una bretxa de temps que no només depèn d'aspectes tecnològics sinó més aviat de polítiques i normes legals. Així que, després del segon Amareto, el primer pas va ser obrir la ment i imaginar-se què passaria si pensem en l'avui d'aquí a 25 anys, mentre les noies que ens acompanyaven tot just arribaven a la meitat de la seva primera margarida i ens tornaven a veure amb cara d'interès per a no demostrar el seu total desconeixement de clixés que acostumem els geofumados obsessius.

El tema més fàcil d'aplicar és Blockchain com tecnologia, considerant la capacitat que li dóna a un sistema transaccional per incrementar la seguretat de la informació. És el que tots volen, que en lloc de tenir una base de dades tabulars que poden ser violentats, aquests estiguin dins d'un núvol on és impossible construir una cadena a partir de baules continguts en una seqüència fragmentada que no es pot trencar i gairebé ni entendre. Això podria aplicar-se tant a l'Registre de Propietat, on està inclosa en la cadena les condicions actuals de l'Immoble: les parts interessades en la transacció (propietari, notari, topògraf, banc, etc.), la relació amb el bé (dret, restriccions, responsabilitats), l'objecte de dret que pot ser material o immaterial (com una propietat intel·lectual o una propietat mercantil en accions), la seva referència geomètrica i sobretot el centre del model LADM, el source ... tot, en una seqüència de blocs no continus en un cordó semblant a la cadena d'ADN.

Això no és fumar, aquesta tecnologia ja existeix i està documentada aplicant-se en altres camps.

Per descomptat, Blockchain és només una tecnologia, no són eines llestes per utilitzar-; sempre s'ha de desenvolupar un sistema o aplicar a un d'existent, amb la simple condició en les especificacions tècniques del contracte que indiquin que l'empresa ha d'aplicar tecnologies Blockchain i per descomptat, la capacitat del recurs humà que realitzarà QA i s'apropiarà -almenys per entendre la meitat de com es va fer-.

El problema és, que parteix de la venda d'aquesta tecnologia és creure que un cop aplicat Blockchain deixa de ser necessari un professional per realitzar una transacció. Però apliquem la ment oberta, i pensem en això:

Què passa si caminem amb un bitllet en la moneda local del meu país, equivalent a 10 dòlars?

-És meu, puc pujar-me a un taxi i pagar amb el bitllet, puc anar a una botiga i comprar una targeta de minuts per al meu telèfon mòbil. Depenent en quina ciutat estic podria comprar-me una targeta de saldo PayPal o enviar diners pel mòbil sense que per això sigui necessari verificar la seva autenticitat.

Si és de 100 dòlars podria comprar-me un telèfon mòbil i per molt a la botiga verificarien que és vàlid, amb una màquina feta per validar l'autenticitat.

Fa 5,000 anys això no era possible de pensar, ja que l'intercanvi era de béns, de manera que en canviar un cavall per una parcel·la era necessari tenir una professional que sabés de cavalls per assegurar no només que estava saludable, un professional per veure la parcel·la i garantir que coneixia que els seus avis van ser els amos, i potser un altre professional perquè escrivís en un llibre aquesta operació.

Comprar i vendre avui es pot realitzar amb molta facilitat, perquè els diners físic o electrònic és un mitjà de transacció entre tercers l'autenticitat es pot verificar i és una pràctica acceptada.

Aquí és llavors quan entra el Bitcoin, ja que un immoble es converteix en unitats de valor, així com ho és un títol valor. Jo avui puc en un bar vendre-li un títol d'accions al meu amic, per 2,000 dòlars. Si ell vol validar l'autenticitat pot fer-ho, o bé pot acceptar de bona fe si em coneix i sap on trobar-me si el document té un problema. Així llavors, un títol de propietat, una vegada inscrit en un sistema tan encriptat, securitizado i d'ús comú, de ser transferit entre tercers no ocuparia un intermediari, si l'amo sap que un cop a les mans és seu i ho pot transferir a un altre més o anar al banc emissor a dipositar al seu nom. Per descomptat, sona a fumada, però així podrien pensar qui li va vendre la Cova de Macpelà a Abraham en els bordos d'un meandre del Riu Jordà.

bitcoin blockchainDe manera, que Blockchain per si sol és res més que una tecnologia aplicable ja, amb tots els avantatges que esperem treure-li. Conscients que l'operació entre tercers no pot anar més enllà del que la legislació li permet; seguirà existint l'intermediari per a les transaccions, perquè no canvia més que la garantia de seguretat que el sistema existent té. El Blockchain incrementa la seguretat jurídica, però no disminueix els temps transaccionals si les condicions legals per canviar un sistema notarial basat en escriptures ho obstaculitza; tampoc disminueix els costos transaccionals si l'eina tecnològica té limitacions per incorporar de manera àgil 1 Front Office a l'abast de l'usuari o si la bretxa de penetració de l'Internet a les àrees rurals encara és molt àmplia, molt menys si el poder dels advocats sobre les innovacions és xapat al protocol en màquina d'escriure i la descripció de rumbs / distàncies sota la perícia d'un advocat.
No obstant això, Blockchain és un gran pas. Amb seguretat serà la tecnologia que permetrà el somni d'un dels meus mentors, que espera que al banc el comprador i venedor posin el dit en el lector d'empremta i facin la compravenda. Tecnològicament això és factible, però tenir les normes legals, la confiança del usuaris en les dades i les condicions per canviar la mentalitat de la gent ... ocuparà un miracle del cel o un govern amb pràctiques de tirà en almenys 25 anys continus.

Bitcoin és el pas següent, per la securitització i aplicació de moneda criptogràfica. Això serà el que permetrà reduir la quantitat d'intermediaris. Però per a això, hi ha molt per recórrer; especialment perquè és un tema més que tecnològic, és econòmic, requereix legislació local i temps, que és el que permetrà que els usuaris ho entenguin i acceptin. Disminuir intermediaris és una cosa que es pot fer sense Bitcoin, tal com no només està fent aquest país de l'Amèrica Central delegant a la Banca la possibilitat de registrar una hipoteca, ampliar-la o alliberar-la; acció que abans feia un notari a l'antiga, amb papers en una carpeta groguenc; per descomptat, amb una delegació similar a la que se li atorga a un notari i limitació de responsabilitats entre la bona fe del client, la fe notarial i la fe pública registral. D'això a transformar en les un bé immoble, moble, mercantil o intel·lectual ... falta molt.

Però succeirà. En la mesura que Factom i Epigraph aconsegueixin projectes visibles, de preferència no de tercer món.

Per ser honest, estic sent massa simplista doncs el límit entre Blockchain i Bitcoin no és així de tàcit; és possible fer només amb Blockchain molt més sense haver de recórrer a Bitcoin.

En el cas d'aquest país centreamericà a què feia referència l'article de la revista, el que té ara és un projecte pilot, en el qual està provant la tecnologia Blockchain. De ben segur que en 4 anys serà un fet demostrat sobre la nova versió del Sistema Unificat de Registres, que en les seves especificacions tècniques diuen a les característiques no funcionals que el sistema ha d'aplicar tecnologies de xifrat mitjançant cadenes i també securitització. Bitcoin està en la mira dels que pensem que 25 anys és poc temps.

A hores d'ara de la xerrada, que només he resumit, les noies estaven que voltejaven els ulls amb la seva segona margarida. Van acabar aixecant-se a veure els focs artificials que es reflectien a les aigües del Tàmesi deixant entreveure la silueta dels seus entrecuix ... just quan vam començar a parlar com es pot aplicar el Blockchain per a la gestió del cadastre que definitivament simplificaria els reptes més complexos de l'aixecament cadastral massiu i l'avaluació basat en les condicions de mercat.

blockchain bitcoin cadastre registre

Deixa una resposta

La seva adreça de correu electrònic no es publicarà.

Aquest lloc té validesa Akismet per reduir el correu brossa. Aprèn com es processen les dades dels teus comentaris.