Aquest terreny NO està a la venda
Aquest és un interessant article de Frank Pichel, on analitza el valor agregat de la seguretat jurídica aplicada als béns immobiliaris. La pregunta inicial és interessant i molt certa; em recorda la meva recent visita a la zona viva de Granada a Nicaragua, on una preciosa casa colonial literalment té el grafit “propietat en conflicte, no compri un problema”, i al costat la següent casa amb unes fletxes assenyala la següent casa dient “lladres , em van robar casa meva”.
L'article al final remet a una enquesta reflexiva en la qual es pot mesurar el nivell de seguretat de la nostra propietat.
Voleu vendre la seva propietat dins d'una economia desenvolupada?
Poseu un rètol de venda.
Voleu conservar la seva propietat dins d'una economia emergent?
Poseu un rètol de NO venda.
Els cartells que indiquen la no-venda de terrenys augmenten cada vegada més dins el paisatge de Nigèria a Tanzània.
Destaca la creixent demanda de terres a tota l'Àfrica alhora que els caòtics o disfuncionals sistemes de governança de la terra que continuen soscavant la seguretat i el creixement econòmic.
La terra segueix sent l'actiu més valuós i menys segur en la major part d'Àfrica. El Banc Mundial estima que el 90 per cent de la terra a l'Àfrica és indocumentada. I la majoria de les dones i homes de l'Àfrica depenen d'aquesta terra, a la qual no tenen dret segur, per al seu habitatge i mitjans de subsistència.
La manca de documentació sobre els drets de la terra - així com la documentació fraudulenta que sovint acompanya els sistemes de terres disfuncionals - vol dir que les persones a vegades compren terres a algú que no és el seu veritable amo. Sovint no hi ha un registre actualitzat o públic de la terra proporcionat per algun ens governamental oficial, la qual cosa deixa a qualsevol comprador interessat sense cap forma de poder comprovar que estan negociant la compra d'una propietat amb les persones que realment la posseeixen. Així que, les persones que posseeixen terres, de vegades s'enfronten a inversors que han pagat un bona quantitat de diners per comprar els seus terrenys a algú que no posseeix drets de propietat. Això és particularment problemàtic per als grups marginats, especialment les dones, que usualment no tenen la documentació legal sobre els seus drets de la terra i, en ser vídues, sovint troben a uns altres que reclamen la propietat legítima de la terra en la que viuen o exploten.
El creixent reconeixement del paper fundacional que juguen els drets de la terra en el desenvolupament sostenible està fent que els governs s'enfrontin a aquest desafiament amb Libèria, Ghana i Uganda, tots treballant en el desenvolupament d'un sistema de drets de la terra.
Tot just la setmana passada, la presidenta de Libèria, Ellen Johnson Sirleaf, va dir al fòrum de la Revolució Verda africana que el continent seguiria sent assetjat per la fam i la carestia fins que els països brindessin als petits agricultors la seguretat i l'oportunitat que necessiten per invertir en les seves terres i millorar les seves collites mitjançant l'enfortiment dels drets sobre els seus terrenys.
Ara, una nova enquesta interactiva està ajudant a posar en relleu aquest problema i l'impacte que tenen els drets de terres sense seguretat sobre la conservació, la seguretat, l'alleujament de la pobresa i l'apoderament econòmic de les dones a l'Àfrica i més enllà.
