IV Conferència Anual de la Xarxa Interamericana de cadastres i Registre de la Propietat

Colòmbia, amb el suport de l'Organització dels Estats Americans (OEA) i el Banc Mundial, serà el país seu de la "IV Conferència Anual de la Xarxa Interamericana de cadastres i Registre de la Propietat"A dur-se a terme a la ciutat de Bogotà, els dies 3, 4 i 5 de desembre de 2018.

Colòmbia està en la mira de molts exercicis en matèria d'administració de terres, no només per l'adopció de l'estàndard Land Administration Domain Model, sinó perquè en temàtiques cartogràfiques ha estat un referent des de fa molt de temps, més enllà del context sud-americà. Les bones pràctiques de Colòmbia segurament serviran per proposar una metodologia de com adoptar l'estàndard ISO 19152 amb menys dolors, possiblement també per consolidar un model físic en la següent versió de LADM, que per ara es queda en un entorn conceptual i només a nivell de domini que dificulta als operadors la construcció metodològica sense trencar principis bàsics d'integritat; les bones pràctiques ajudaran a modelar l'aspecte d'apreuament i part de l'esquema transaccional del procés registral. Per descomptat, que les males pràctiques seran part d'aquest aprenentatge que els altres no volen passar.

A diferència d'experiències reeixides de LADM des d'abans que fos un estàndard, com el cas d'Hondures, Colòmbia és un punt d'atenció més visible; com a exemple, és el quart país més poblat d'Amèrica (prop de 45 milions), amb una capital que és la cinquena ciutat més poblada d'Amèrica (gairebé 8 milions d'habitants), superada tot just per Sao Paulo, Mèxic, Lima i Nova York . És clar, amb reptes molt similars al context general de amèrica llatina en aspectes com la reducció de temps / costos transaccionals, integració d'actors de la cadena de valor de l'administració de terra, rectorat dels professionals de topografia / agrimensura, i la integració interinstitucional amb una visió de país.

Per ara, els deixo l'agenda del primer dia, que es centra en mostrar la condició i avanç de Colòmbia:

9: 00 am a 9: 45 am Paraules de Benvinguda
10: 00 am - 10: 15 am Presentació d'Agenda i Metodologia de Treball

Bloc I SISTEMES DE CADASTRE I REGISTRE A COLÒMBIA

10: 15 am - 10: 55 am Context dels Sistemes de Cadastre i Registre a Colòmbia

  • IGAC - Evamaría Uribe - Directora
  • SNR - Rubén Silva Gómez - superintendent

10: 55 - 11: 10 am Ronda de preguntes del públic
11: 10 - 11: 30 am Lliçons apreses dels Pilots de Cadastre Multipropòsit - Sebastian Restrepo - DNP
11: 30 am - 11: 45 am Ronda de preguntes del públic

Bloc II ASPECTES TECNOLÒGICS

11: 45 - 12: 00 m Gestió d'Informació Espacial - Juan Daniel Oviedo - Director DANE
12: 00 m - 12: 25 m Disseny i Implementació del Model LADM - Golgi Alvarez - Consultor SEC
12: 25 - 12: 45 m Tecnologies alternatives i noves per a l'Administració de Terres - Mathilde Molendjk - Kadaster Holanda - Camilo Pardo - Consultor Banc Mundial
12: 45 - 1: 00 la tarda - Ronda de preguntes del públic

BLOC III ASPECTES SOCIALS

2: 00 la tarda - 2: 20 pm Aspectes ètnics - Gabriel Tirado - DNP
2: 20 PM - 2: 30 PM Ronda de preguntes
2: 30 PM - 2: 50 PM Aspectes de gènere - Eva María Rodríguez - Consultora
2: 50 PM - 3: 00 PM Ronda de preguntes
3: 00 PM - 3: 20 PM Tema Resolució de conflictes - Gonzalo Méndez Morales - Cambra de Comerç de Bogotà
3: 20 PM - 3: 30 PM Ronda de preguntes

Al tancament de la tarda hi ha una jornada de recomanacions per a Colòmbia per part dels altres països participants.

Aquí es pot veure la agenda dels altres dos dies, Amb un menor nivell de detall com l'abans descrit.


La Xarxa Interamericana de Cadastre i Registre de la Propietat, creada l'any 2015, té com a objectiu principal promoure l'enfortiment de les Institucions de Cadastre i Registre de la propietat d'Amèrica Llatina i el Carib com una de les eines de l'administració pública amb Per tal de contribuir a la millora de la governabilitat democràtica i el desenvolupament econòmic. Des de llavors la Xarxa s'ha consolidat com l'únic espai regional de promoció en la matèria, aconseguint impulsar un mandat polític regional sense president al 2018 denominat: Enfortiment del cadastre i registre de la propietat a les Amèriques en el marc de la Resolució sobre Enfortiment de la Democràcia AG / RES. 2927 (XLVIII-O / 18)

La interconnexió d'informació entre el Cadastre i el Registre dóna precisió i certesa als béns immobles en els seus aspectes físics i jurídics i garanteixen el dret de propietat, facilitant el tràfic immobiliari, consolidant els drets legítims i prevenint els conflictes.

És també un mecanisme efectiu contra la desigualtat i proveeix una infraestructura de dades georeferenciades sobre el territori per a un abordatge millor informat per a la generació de política pública i per al compliment dels objectius de desenvolupament sostenible. Cadastre proporciona la realitat física d'un immoble.

El Registre permet conèixer la realitat jurídica a través de la inscripció d'actes jurídics que refereixen a immobles que estan plenament identificats.

El titular d'un dret de propietat, garanteix el dret que transmet, i li dóna la possibilitat d'ingressar l'immoble al mercat immobiliari i obtenir un preu just per la transmissió. Els actes i contractes que se celebrin en relació a immobles estan gravats per impostos, el que significa un ingrés per a l'Estat, ingressos que posteriorment seran bolcats als diferents iniciatives econòmics del país. Entra en funcionament una cadena de negocis que tant a nivell privat com estatal afavoreixen l'economia del país, el seu desenvolupament i la inversió no només de part de diferents actes del nostre país sinó d'inversors estrangers.

Així mateix, permet amb l'esforç de diversos actors, portar endavant la regularització de terres, amb l'objectiu de millorar la qualitat de vida dels residents, promovent la integració física i social a l'entorn urbà. Es busca, reduir la problemàtica, tirant endavant polítiques governamentals, enfocades a reduir la pobresa urbana; promovent canvis en la normativa urbanística i nous mecanismes institucionals en el sector habitatge i així afavorir l'oferta de terres urbanitzables, amb habitatges a baix cost, interactuant el sector públic amb el privat, creant barris i així aconseguir una integració social.

2 Replies to "IV Conferència Anual de la Xarxa Interamericana de cadastres i Registre de la Propietat"

  1. Mes que un títol de propietat es requereix que desapareguin les imperfeccions que posen dubte al dret o tipus de dret que es té en determinat moment. L'enfortiment de les institucions garants del dret i l'aprofitament òptim dels desenvolupaments tecnològics ajudarien. Moltes vegades es requereixen de veritables tècnics en cadascun dels temes perquè la política publica sigui aplicable, en cas contrari es resol un problema però es crea un altre pitjor.

  2. respecte a la fortalesa dels drets de propietat, i per complir els fins assenyalats en la pàgina de presentació, crec necessari que el títol de propietat no sigui només un document, sinó que incorpori el dret mateix amb abstracció del negoci d'adquisició, o dit d'una altra manera, el desenvolupament econòmic basat en una utilització efectiva dels drets de propietat, aquests no poden ser subjectes a una fallada en la cadena de títols, és a dir cal limitar l'acció reivindicatòria

Deixa una resposta

La seva adreça de correu electrònic no es publicarà.

Aquest lloc té validesa Akismet per reduir el correu brossa. Aprèn com es processen les dades dels teus comentaris.